Estimation théorique
Place de la République,42170 Saint Just Saint Rambert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la République,42170-Saint Just Saint Rambert indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 3 | RUE DU PUITS D ORGEAT | 2 | 57 | 49 | 142000€ | 2491€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DU PLATRE | 3 | 74 | 46 | 157000€ | 2122€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DU PLATRE | 4 | 60 | 62 | 107500€ | 1792€ |
2021-10-18 | 6 | RUE FAURE ST RAMBERT | 2 | 40 | 120 | 63000€ | 1575€ |
2022-10-21 | 6 | RUE FAURE ST RAMBERT | 2 | 40 | 120 | 110000€ | 2750€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU PLATRE | 1 | 28 | 41 | 55000€ | 1964€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU PLATRE | 3 | 78 | 63 | 229000€ | 2936€ |
2021-03-26 | 9 | RUE D ENFER | 5 | 76 | 53 | 82500€ | 1086€ |
2022-07-21 | 4 | BD DU POYET | 2 | 51 | 110 | 85000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DES TROIS RENARDS | 3 | 40 | 52 | 113100€ | 2828€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 110 | 72 | 194000€ | 1764€ |
2022-02-24 | 11 | RUE GONYN | 4 | 112 | 96 | 210000€ | 1875€ |
2021-09-13 | 19 | RUE GONYN | 2 | 50 | 135 | 88000€ | 1760€ |
2019-05-20 | 21 | RUE GONYN | 3 | 100 | 81 | 179100€ | 1791€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES TROIS RENARDS | 3 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES TROIS RENARDS | 3 | 80 | 44 | 65000€ | 813€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DES TROIS RENARDS | 1 | 147 | 70 | 52000€ | 354€ |
2019-09-30 | 1 | RUE BERGERE | 5 | 100 | 48 | 105800€ | 1058€ |
2022-11-18 | 1 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 71 | 74 | 100000€ | 1408€ |
2021-06-17 | 3 | RUE BERGERE | 5 | 100 | 84 | 108000€ | 1080€ |
2022-01-28 | 9 | RUE SAUZEA | 2 | 68 | 67 | 80000€ | 1176€ |
2021-08-30 | 10 | RUE ANTOINE FOURNIER | 2 | 50 | 38 | 60000€ | 1200€ |
2023-04-06 | 14 | RUE COLOMBET SOLLE | 3 | 98 | 39 | 80000€ | 816€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU CLOS DES PERES | 3 | 67 | 570 | 271000€ | 4045€ |
2022-03-02 | 4 | RUE BERGERE | 5 | 83 | 40 | 122000€ | 1470€ |
2020-04-01 | 4 | RUE DU FOREZ | 2 | 59 | 42 | 57000€ | 966€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU FOREZ | 2 | 59 | 42 | 65000€ | 1102€ |
2023-04-25 | 4 | RTE DE CHAMBLES | 3 | 110 | 260 | 300000€ | 2727€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DE LA PORTE DE FRANCHISE | 4 | 44 | 35 | 65000€ | 1477€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 2 | 43 | 79 | 85000€ | 1977€ |
2021-11-10 | 11 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 64 | 120 | 216500€ | 3383€ |
2021-02-18 | 9008 | IMP DU CLOS DES PERES | 4 | 80 | 545 | 263461€ | 3293€ |
2020-09-02 | 8 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 105 | 82 | 201400€ | 1918€ |
2022-08-05 | 8 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 105 | 82 | 234500€ | 2233€ |
2022-06-10 | 2 | RUE PRAIRE DE NEYSSIEUX | 3 | 80 | 320 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DUBREUIL DE L ORATOIRE | 4 | 90 | 45 | 175050€ | 1945€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 1 | 40 | 70 | 145000€ | 3625€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 57 | 84 | 155000€ | 2719€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 57 | 84 | 178860€ | 3138€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CHAPELLE | 1 | 40 | 38 | 33000€ | 825€ |
2021-07-02 | 5 | RUE CHAPELLE | 3 | 80 | 78 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 4 | 69 | 69 | 173500€ | 2514€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 47 | 44 | 106000€ | 2255€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DES DANSES | 4 | 72 | 395 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-14 | 25 | BD DU POYET | 3 | 120 | 140 | 90000€ | 750€ |
2021-04-01 | 25 | BD DU POYET | 3 | 120 | 140 | 136000€ | 1133€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 93 | 69 | 168500€ | 1812€ |
2022-04-19 | 18 | CHE DE L ETANG | 7 | 140 | 1092 | 341300€ | 2438€ |
2020-09-23 | 27 | BD DU POYET | 5 | 150 | 208 | 149500€ | 997€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 4 | 80 | 52 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-09 | 7 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 138 | 105 | 280600€ | 2033€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 2 | 30 | 76 | 185000€ | 6167€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DESIMIANE | 3 | 83 | 131 | 196800€ | 2371€ |
2022-09-19 | 29 | BD DU POYET | 6 | 177 | 86 | 185100€ | 1046€ |
2022-01-26 | 9 | RTE DE CHAMBLES | 7 | 240 | 1220 | 625000€ | 2604€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 2 | 75 | 42 | 115000€ | 1533€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DU PORT | 24 | 120 | 190 | 264000€ | 2200€ |
2023-05-15 | 4 | PL DE L HOPITAL VIEUX | 3 | 66 | 44 | 134900€ | 2044€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU PORT | 9 | 308 | 512 | 945400€ | 3069€ |
2022-05-19 | 16 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 76 | 255 | 244000€ | 3211€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 4 | 97 | 107 | 230400€ | 2375€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 79 | 154 | 155000€ | 1962€ |
2021-11-16 | 31 | RUE DESIMIANE | 3 | 80 | 95 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-29 | 31 | RUE DESIMIANE | 3 | 80 | 95 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-15 | 37 | BD DU POYET | 4 | 108 | 60 | 163540€ | 1514€ |
2022-01-17 | 33 | RUE DESIMIANE | 1 | 60 | 79 | 163350€ | 2723€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DESIMIANE | 6 | 158 | 96 | 330000€ | 2089€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DESIMIANE | 5 | 95 | 265 | 144000€ | 1516€ |
2021-04-16 | 7 | CHE DES OLMES | 3 | 55 | 585 | 179000€ | 3255€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 770 | 455750€ | 2848€ |
2022-06-28 | 2 | CHE DE PEYRIEUX | 3 | 88 | 490 | 245000€ | 2784€ |
2021-03-05 | 11 | CHE DES OLMES | 4 | 82 | 275 | 315001€ | 3841€ |
2020-09-10 | 30 | RUE DESIMIANE | 4 | 140 | 135 | 244000€ | 1743€ |
2022-01-10 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 364 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-15 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 364 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-22 | 17 | CHE DES OLMES | 4 | 100 | 847 | 285000€ | 2850€ |
2023-06-07 | 21 | CHE DE PEYRIEUX | 4 | 125 | 275 | 250000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 6 | ALL DES COLOMBES | 4 | 115 | 515 | 337250€ | 2933€ |
2019-12-12 | 9003 | CHE DU PRE DU CLOITRE | 3 | 77 | 455 | 50000€ | 649€ |
2022-09-15 | 26 | CHE DES UNCHATS | 2 | 46 | 273 | 127000€ | 2761€ |
2020-09-09 | 30 | CHE DES UNCHATS | 5 | 95 | 209 | 230000€ | 2421€ |
2019-12-26 | 24 | CHE DES OLMES | 3 | 65 | 0 | 139000€ | 2138€ |
2020-09-09 | 30 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2020-08-25 | 30 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2019-12-17 | 35 | CHE DES OLMES | 3 | 80 | 710 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-11 | 17 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 50 | 540 | 170950€ | 3419€ |
2020-10-02 | 32 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 141 | 0 | 250980€ | 1780€ |
2020-10-01 | 32 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 141 | 0 | 357600€ | 2536€ |
2021-02-19 | 1 | CHE DES UNCHATS | 4 | 104 | 196 | 277000€ | 2663€ |
2022-04-01 | 17 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 83 | 895 | 210000€ | 2530€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DES UNCHATS | 4 | 85 | 571 | 355900€ | 4187€ |
2022-12-27 | 17 | ALL DES JARDINS DE JADE | 3 | 81 | 152 | 217000€ | 2679€ |
2022-08-29 | 5 | CHE DES UNCHATS | 4 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2023-02-17 | 23 | ALL DES JARDINS DE JADE | 4 | 98 | 208 | 243630€ | 2486€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 763 | 189000€ | 2077€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 763 | 296301€ | 3256€ |
2022-10-24 | 27 | ALL DES JARDINS DE JADE | 4 | 93 | 280 | 262000€ | 2817€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 775 | 293500€ | 3225€ |
2021-10-20 | 20 | ALL DES JARDINS DE JADE | 4 | 90 | 419 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DES JARDINS D'APOLINE | 4 | 90 | 295 | 237900€ | 2643€ |
2022-08-02 | 4 | RUE AGNES SOREL | 5 | 156 | 767 | 375250€ | 2405€ |
2021-07-16 | 32 | ALL PAUL MILLON | 6 | 175 | 796 | 489000€ | 2794€ |
2021-02-24 | 24 | RTE DE GRENET | 2 | 57 | 0 | 110000€ | 1930€ |
2021-02-24 | 24 | RTE DE GRENET | 2 | 57 | 0 | 187000€ | 3281€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DES JARDINS D'AGATHE | 3 | 73 | 241 | 249000€ | 3411€ |
2021-10-07 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 142 | 545 | 375000€ | 2641€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DES JARDINS D'AGATHE | 4 | 92 | 242 | 282000€ | 3065€ |
2021-11-19 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 165 | 500 | 363400€ | 2202€ |
2020-09-11 | 43 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 99 | 661 | 180000€ | 1818€ |
2021-12-03 | 5 | LOT BEAUSEJOUR | 3 | 58 | 585 | 205000€ | 3534€ |
2021-04-02 | 3 | RUE AGNES SOREL | 4 | 106 | 758 | 290000€ | 2736€ |
2020-11-13 | 7 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 607 | 138000€ | 1890€ |
2022-06-13 | 1 | ALL DIANE DE POITIERS | 5 | 102 | 740 | 278050€ | 2726€ |
2021-12-23 | 8 | RUE AGNES SOREL | 5 | 156 | 827 | 365000€ | 2340€ |
2022-11-30 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 370 | 390 | 373000€ | 1008€ |
2022-03-24 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 370 | 390 | 820000€ | 2216€ |
2020-01-17 | 55 | AV DES BARQUES | 5 | 138 | 569 | 240000€ | 1739€ |
2021-05-17 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 114 | 804 | 255000€ | 2237€ |
2020-06-29 | 24 | RTE DE ST COME | 3 | 64 | 330 | 200000€ | 3125€ |
2023-06-16 | 116 | CHE DES DANSES | 4 | 80 | 727 | 268000€ | 3350€ |
2021-09-07 | 6 | LOT BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 200 | 224000€ | 2699€ |
2019-07-29 | 37 | HAM DE CERIZIEUX | 5 | 98 | 444 | 204000€ | 2082€ |
2022-09-08 | 43 | HAM DE CERIZIEUX | 4 | 98 | 202 | 253000€ | 2582€ |
2021-12-01 | 3 | VC LDT PLEIN AIR | 3 | 83 | 586 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DES JARDINS D'AGATHE | 4 | 92 | 336 | 280728€ | 3051€ |
2019-10-07 | 9001 | CHE DES MUATS | 4 | 79 | 617 | 170000€ | 2152€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DES ROSES | 5 | 106 | 800 | 220000€ | 2075€ |
2020-07-15 | 8 | HAM DE CERIZIEUX | 5 | 98 | 336 | 230000€ | 2347€ |
2023-05-05 | 6 | RUE PLEIN AIR | 4 | 84 | 539 | 300000€ | 3571€ |
2019-08-22 | 13 | VC LDT PLEIN AIR | 2 | 94 | 531 | 215000€ | 2287€ |
2020-07-21 | 45 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 113 | 761 | 288440€ | 2553€ |
2023-01-11 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 720 | 344000€ | 2867€ |
2021-03-30 | 28 | CHE DU TOUR | 4 | 105 | 803 | 320000€ | 3048€ |
2023-05-22 | 14 | VC LDT PLEIN AIR | 6 | 124 | 657 | 249700€ | 2014€ |
2021-03-17 | 848 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 731 | 326850€ | 1981€ |
2019-11-12 | 2 | RUE MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 106 | 800 | 288000€ | 2717€ |
2021-04-23 | 9005 | VC LDT PLEIN AIR | 3 | 80 | 539 | 315000€ | 3938€ |
2020-05-29 | 140 | CHE DE CERIZIEUX | 4 | 115 | 500 | 390900€ | 3399€ |
2022-06-10 | 20 | RUE MARIE CURIE | 5 | 156 | 728 | 408800€ | 2621€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DES TAMARIS | 4 | 79 | 614 | 294000€ | 3722€ |
2021-12-29 | 48 | CHE DU TOUR | 4 | 108 | 612 | 308000€ | 2852€ |
2020-02-26 | 2 | CHE DES TAMARIS | 4 | 105 | 1134 | 171000€ | 1629€ |
2021-02-11 | 789 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 111 | 723 | 326000€ | 2937€ |
2020-01-21 | 137 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 113 | 675 | 215000€ | 1903€ |
2022-07-18 | 137 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 125 | 675 | 342000€ | 2736€ |
2021-06-09 | 50 | CHE DU GUERET | 4 | 81 | 570 | 328000€ | 4049€ |
2022-10-13 | 9001 | CLOS DE L ANGE | 4 | 110 | 195 | 341800€ | 3107€ |
2022-12-28 | 3 | CHE DU GUE | 3 | 64 | 723 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-28 | 62 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 88 | 0 | 281500€ | 3199€ |
2020-01-17 | 83 | AV DES BARQUES | 5 | 125 | 577 | 200000€ | 1600€ |